一、建设项目的名称及概况
项目名称：桂林高铁站•桂林广场项目（一期）
建设地点：桂林市北辰路西侧，站前路南北两侧
项目概况：一期工程（8#、11#）建设3个建筑群，占地60852.65m2，建筑面积439140.00m2。建筑密度45.6%，绿化覆盖率25%；规划住宅户数约468户，酒店客房208套（间），公寓644套（间），SOHO办公644套（间）。停车位约2280个；其中地面停车位10个，地下停车位2270个。
二、项目对环境可能造成影响的概述
施工期由于开挖、取土、弃土等活动，破坏地表植被，造成一定的水土流失；汽车尾气和扬尘随处飘散对下风向环境空气质量有一定影响；施工机械作业的噪声有一定的影响及施工期建筑垃圾和生活垃圾对周围环境有一定的影响。
本项目是房地产开发项目，项目内设有商铺，主要污染源是设备噪声、交通车辆噪声、生活污水、生活垃圾、噪声、厨房油烟和汽车尾气等。此外，营运期备用发电机、水泵等配套设施对住宅区居民也有影响。
三、预防和减轻不良环境影响的对策和措施
（1）污水
本项目施工期先进行地下管网铺设，待管网与市政管网接通后再进行其他施工。施工废水通过沉淀池处理后，上清液部分可以循环使用，其余部分与生活污水一起通过污水管网排入市政污水干管，最后进入桂林北冲污水处理厂处理。
营运期生活污水达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准排入市政污水管网，最后进入桂林北冲污水处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级B标准后排入桃花江。
（2）厨房废气
营运期小区住户使用清洁能源如电能和天然液化气，提倡使用太阳能等。住户厨房采用专用烟道，使厨房油烟气经抽油烟机处理后排至各栋楼顶排放。
（3）扬尘和尾气
施工期主要采取围栏、挡板、遮挡和洒水、使用商业混凝土等措施以减少扬尘污染。
营运期建设单位加强绿化，小区内道路进行硬化处理，加强卫生清扫、洒水，以减少扬尘；控制进入小区内的车辆类型，限制车辆行驶速度，以减少汽车尾气排放量。地下室和地下停车场每小时通风换气不小于6次。
（4）噪声
施工期合理安排施工时间，中午休息时间及夜间时间尽量不施工，夜间如果必须进行施工时，应向当地环保 局申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民，在靠近居住区的施工场地边界上设置声屏障，减少施工噪声对居民的影响。
营运期建设单位加强管理，在小区内四周种植绿化树木，完善车辆进出管理制度及商业场所管理制度，限制小区进出车辆的行驶车速，进入小区停车场的机动车辆禁止鸣放喇叭，商住楼内的商业服务设施设备加强隔音设施的建设，禁止采用高音方式叫卖商品，项目内各住户的空调主机位置按规范统一设计，对水泵、风机、排风扇、备用发电机等机械设备在选型时采用低噪声设备，并放置在全封闭式专用房内，并配备减振装置，同时必须对各类风机加消声弯头进行消声。此外，在道路一侧的住宅楼窗户选用音效果、密闭性较好的塑钢窗，并镶嵌双层中空玻璃。
（5）固体废弃物
施工期产生的土方和建筑垃圾，可回填部分用于场地回填，不外排。多余土方和分选出的装修泡沫及其它的一些有机物等，不宜用于地势回填的，经桂林市渣土办许可后，运至指定的地点处置。施工人员产生的生活垃圾集中收集后及时交环卫部门统一处理。
营运期项目区内设置垃圾房并按要求进行水泥防渗，加装遮雨棚，周围设置绿化隔离带，安排专人负责收集、清扫保洁等相关管理工作。小区生活垃圾分类收集，将可直接回收利用的垃圾外卖给废品回收站，不可直接回收利用的垃圾由环卫部门有偿清运处置。
（6）生态环境
①施工时填挖平衡，尽可能减少土石方量，减少借土弃土；地表开挖尽量避开雨季；做好排水设计，路面路基排水系统应自成体系；对施工人员进行环保教育；施工单位按规范文明施工；严格执行环保“三同时”制度。
②加强生态植被恢复，防止水土流失对生态环境造成的破坏。建设单位须通过加大绿化投入来弥补原来生态系统的破坏，通过增加人工植被来建立新的小区域生态系统；通过引入乔木树种、灌木丛林增加生物量，弥补氧消耗，从而建立起新的城市生态群落。
（7）高层建筑特殊环境影响保护措施
高楼风的危害采取的措施有：合理规划建筑布局，合理设计建筑形状及剖面形状，重视细部处理如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化，可以起到减弱气流的剥离，设置有关的遮蔽物，如绿化树木、围墙等。
高层建筑对噪声的影响措施有：高层建筑的外装饰面主体采用非金属和玻璃，可减少对噪声反射的介质。
保护人的视觉感受及光环境采取的措施有：在景观布置上与当地环境相协调，注重楼层布置的高低及错落分布的协调性；对于光污染及遮光影响，主要应在设计阶段预计考虑，尽可能减少项目建成后产生的光污染，减少玻璃幕墙的面积，采用反射比较小的玻璃或不反射的材料，对玻璃幕墙进行分割；在项目周边种植绿化植物，减少光污染的影响。
（8）其他环境保护措施
①电缆埋地敷设，变配电室远离居民住宅，防止电磁辐射影响居民。
②项目商铺经营其他有可能对环境和小区住户产生影响的经营项目时，应办理相关环保审批手续。
③小区住宅内适当种植室内生长植物，减少室内环境空气受污染。
④项目开发商在预售房时必须公示项目环评相关信息，将外环境可能对本项目造成的影响程度、范围告知公众。
项目通过一系列环保措施后，各污染物达标排放，对周围影响较小。
四、环评结论要点
项目造成的主要环境影响有水污染、噪声影响、大气污染及固废污染等，其中最重要的影响是施工期的噪声和扬尘，运营期的噪声影响等。建设单位应对各污染源采取有效的治理措施，以实现达标排放。
本项目符合国家产业政策、法律法规要求，项目实施后有利于促进当地经济发展，其产生的环境影响在采取合理措施治理后，对周边影响在可接受范围内，从环境保护角度本项目的建设是可行的。
五、征求公众意见的主要事项
您是否知道本项目的建设；您对当地环境现状的看法；您对本项目的了解程度；本项目的建设是否有利于本地区经济发展；本项目可能造成的环境影响程度如何；该项目的建设对您造成的不利影响；您对本项目在建设期与运营期最关心的环境问题；您是否支持本项目选址在本地建设；您对本项目在环境保护及改善环境建设方面的意见和建议等。
六、征求公众意见的具体形式
建设单位将在项目所在地，通过访谈、问卷调查、现场公示及网上公示的形式公开建设项目的环境信息，以征求公众对建设项目实施的意见。
七、公众提出意见和索取报告书简本的主要方式
通过电话、e-mail及写信的方式联系，时间自本公示之日起10日内。
环境影响评价单位的名称和联系方式
环评单位名称：桂林工学院高技术研究所
地址：桂林市建干路12号
邮政编码：541004
联系人：覃建柏
联系电话：0773-5896340
E-mail：glutegjs@126.com
建设单位联系方式
建设单位：桂林桂加房地产有限公司
联系人：李晓霞
联系电话：13707831789
联系地址：骖鸾路众鼎大厦

桂林工学院高技术研究所
2012年10月15日