一、建设项目的名称及概况
项目名称：桂林·长岛16区
项目概况：桂林•长岛16区项目位于桂林市临桂县世纪大道北侧，包括“桂林•长岛16区”和“桂林•长岛16区（摩根中心）”，规划用地总面积143788.9㎡，总建筑面积318730㎡，总投资1.2 亿元人民币。其中“桂林•长岛16区”用地面积131270㎡，建筑面积205280㎡，规划建设住宅建筑70栋，户型为小户型，包括住宅、配套服务设施及停车场等设施；“桂林•长岛16区（摩根中心）”用地面积12518.9㎡，建筑面积113450㎡，建设酒店式公寓2栋、度假酒店1栋、公寓式写字楼1栋及配套服务设施及停车场等设施。
二、项目对环境可能造成影响的概述
施工期由于开挖、取土、弃土等活动，破坏地表植被，造成一定的水土流失；汽车尾气和扬尘随处飘散对下风向环境空气质量有一定影响；施工机械作业的噪声有一定的影响及施工期建筑垃圾和生活垃圾对周围环境有一定的影响。
本项目是房地产开发项目，项目内设有商铺、酒店等，主要污染源是设备噪声、交通车辆噪声、生活污水、生活垃圾、噪声、厨房油烟和汽车尾气等。此外，营运期备用发电机、水泵等配套设施对住宅区居民也有影响。
三、预防和减轻不良环境影响的对策和措施
1、污水
本项目施工期先进行地下管网铺设，待管网与市政管网接通后再进行其他施工。施工废水通过沉淀池处理后，上清液部分可以循环使用，其余部分与生活污水一起通过污水管网排入市政污水干管，最后进入桂林市西城污水处理厂处理。
营运期生活污水经化粪池处理后与酒店餐饮污水经隔油、化粪池处理后达到GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准后一起排入市政污水管网，最后进入桂林市西城污水厂处理厂处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB 18918-2002）一级B标准后排入小太平河。
2、厨房废气
营运期项目住宅区、餐饮单位使用清洁能源如电能和天然液化气，提倡使用太阳能等。餐饮及住户厨房采用专用烟道，使厨房油烟气经抽油烟机处理后排至各栋楼顶排放。项目摩根中心酒店餐饮油烟禁止利用居民楼内的烟道排放且专用的烟囱的高度和位置，应以不影响周围居民的生活环境和城市规划为原则。需设排风扇的，其排风扇的设置不得影响周围住户。
3、扬尘和尾气
施工期主要采取围栏、挡板、遮挡和洒水、使用商业混凝土等措施以减少扬尘污染。
营运期建设单位加强绿化，小区内道路进行硬化处理，加强卫生清扫、洒水，以减少扬尘；控制进入小区内的车辆类型，限制车辆行驶速度，以减少汽车尾气排放量。地下室和地下停车场每小时通风换气不小于6次。
4、噪声
施工期合理安排施工时间，中午休息时间及夜间时间尽量施工，夜间如果必须进行施工时，应向环保局申报，办理夜间施工许可证，同时张贴告示，通知周围居民，在靠近居住区的施工场地边界上设置声屏障，减少施工噪声对居民的影响。
营运期建设单位加强管理，在小区内四周种植绿化树木，完善车辆进出管理制度及商业场所管理制度，限制小区进出车辆的行驶车速，进入小区停车场的机动车辆禁止鸣放喇叭，商住楼内的商业服务设施设备加强隔音设施的建设，禁止采用高音方式叫卖商品，项目内各住户的空调主机位置按规范统一设计，对水泵、风机、排风扇、备用发电机等机械设备在选型时采用低噪声设备，并放置在全封闭式专用房内，并配备减振装置，同时必须对各类风机加消声弯头进行消声。此外，在世纪大道一侧的住宅楼窗户选用音效果、密闭性较好的塑钢窗，并镶嵌双层中空玻璃。
5、固体废弃物
施工期产生的土方和建筑垃圾，可回填部分用于场地回填，不外排。多余土方和分选出的装修泡沫及其它的一些有机物等，不宜用于地势回填的，经桂林市渣土办许可后，运至指定的地点处置。施工人员产生的生活垃圾集中收集后及时交环卫部门统一处理。
营运期项目区内设置垃圾收集点，并按要求进行水泥防渗，加装遮雨棚，周围设置绿化隔离带，安排专人负责收集、清扫保洁等相关管理工作。小区生活垃圾分类收集，将可直接回收利用的垃圾外卖给废品回收站，不可直接回收利用的垃圾由环卫部门有偿清运处置。餐饮垃圾严格执行《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）的规定及要求。
6、生态环境
（1）施工时注意填挖平衡，尽可能减少土石方量，减少借土弃土；地表开挖尽量避开雨季；做好排水设计，路面路基排水系统应自成体系；对施工人员进行环保教育；施工单位按规范文明施工；严格执行环保“三同时”制度。
（2）加强生态植被恢复，防止水土流失对生态环境造成的破坏。建设单位须通过加大绿化投入来弥补原来生态系统的破坏，通过增加人工植被来建立新的小区域生态系统；通过引入乔木树种、灌木丛林增加生物量，弥补氧消耗，从而建立起新的城市生态群落。
7、高层建筑特殊环境影响保护措施
高楼风的危害采取的措施有：合理规划建筑布局，合理设计建筑形状及剖面形状，重视细部处理如建筑物墙面利用、阳台或线脚凹凸变化，可以起到减弱气流的剥离，设置有关的遮蔽物，如绿化树木、围墙等。
高层建筑对噪声的影响措施有：高层建筑的外装饰面主体采用非金属和玻璃，可减少对噪声反射的介质。
保护人的视觉感受及光环境采取的措施有：在景观布置上与当地环境相协调，注重楼层布置的高低及错落分布的协调性；对于光污染及遮光影响，主要应在设计阶段预计考虑，尽可能减少项目建成后产生的光污染，减少玻璃幕墙的面积，采用反射比较小的玻璃或不反射的材料，对玻璃幕墙进行分割；在项目周边种植绿化植物，减少光污染的影响。
8、其他环境保护措施
（1）电缆埋地敷设，变配电室远离居民住宅，防止电磁辐射影响居民。
（2）项目商铺经营其他有可能对环境和小区住户产生影响的经营项目时，应办理相关环保审批手续。
（3）小区住宅内适当种植室内生长植物，减少室内环境空气受污染。
（4）项目开发商在预售房时必须公示项目环评相关信息，将外环境可能对本项目造成的影响程度、范围告知公众。
9、后期施工对内环境的环境影响防范措施
项目分期施工，按照工程进度，项目后期建设施工会对前期住户产生噪声、扬尘等环境影响。建设单位在后期的开发建设中，应合理布置施工区域的机械位置，将噪声大的机械设备尽量远离受影响的住户，同时注意施工时间，禁止在住户休息时进行施工作业，本项目工程施工建设中一定要加强施工监管，落实各项环境保护措施。
项目通过一系列环保措施后，各污染物达标排放，对周围影响较小。
环评结论要点：
建设单位应对各污染源采取有效的治理措施，必须实现达标排放，项目建成后其社会效益和环境效益显著。
四、公众索取进一步信息，提出意见的方式
通过电话、传真、e-mail及写信的方式联系，时间自本公示之日起10日内。
环评单位名称：桂林工学院高技术研究所 地址：桂林市建干路12号
邮政编码：541004 联系人：潘俐如 E-mail ：glutegjs@126.com
联系电话：0773-5896340 传真：0773-5896340

桂林工学院高技术研究所
2010年8月12日